热点关注本网讯：兖州按照“高点定位、规划引领、重点突破、统筹推进”的总体思路，采用五种模式，强化“四个配套”，积极稳妥推进农村社区建设。截至2013年11月，全区共实施了34个新型农村社区项目，启动村庄106个，先后建设楼房1355栋4.8万户，拆除旧房3.5万户，近3.4万户农民喜迁新居，腾空土地1.5万余亩，走出了一条以新型农村社区建设助推农村城镇化、农业现代化的路子。
规划先行，五种模式建社区。迁村入城模式。对城中村、城边村纳入城市规划布局，实行整体拆迁、整合改造，变村庄为城市社区。近年来先后改造城中村、城边村近20个，城市建成区面积每年扩展2平方公里。迁村入镇模式。将位于镇驻地周边的村庄迁村入镇，以小城镇建设增强镇驻地集聚带动作用，以新型农村社区建设促进小城镇建设发展。大安镇驻地中心社区规划合并村庄15个，居住人口近2万人。村企合一模式。对大企业驻地或周边的村庄，通过土地入股、村企共同出资建设新社区，腾出土地用于企业发展。小马青等3个村庄与华勤集团共同组建了新马青党委，联合建设了新马青乐园。合村并点模式。对规模较小、区位相近、分布零散的村庄，选取基础条件较好的中心村建设集中居住区，同步配套建设公共服务设施，吸纳周边村庄集中建社区。旧村改造模式。对距离城区和镇驻地较远，又不适宜合并的村，按照“统一规划、逐步改造、配套建设”的思路，引导村集体对旧村实施拆旧建新、拆平建高，提高居住和环境档次。强化服务，“四个配套”促提升。基础设施配套。每个项目都按“五化十通”标准配套基础设施，即实现硬化、绿化、亮化、净化、美化“五化”，路、水、电、气、暖、排污、环卫、电话、宽带、有线电视等基础设施“十通”。坚持基础设施与楼房建设同步规划、同步设计，特别是针对偏远镇农村社区，采取管道煤气、管道天然气和液化天然气三种方式解决农村社区用气问题，为9000户农户彻底解决了用气问题。对集污管网范围之外的社区，采用生物处理工艺统一配套建设了4处污水处理站，社区污水处理率达到100%。在有条件的8个社区实现了集中供暖，社区供暖人数1.6万户。公共服务配套。制订了社区综合服务中心、文体广场、小学幼儿园、商贸超市、医疗卫生室、党员服务室等“十有”标准，面向社区群众提供全方位、多层次、城乡均等化服务。社区管理配套。针对合村并点型社区居住人口规模化、群众需求多样化和原有管理模式单一化的特点，在新兖镇泗庄社区开展新型农村社区管理与服务试点工作，探索设置“八室两栏一厅一热线”，逐步实现社区管理和服务的规范化、科学化。扶持政策配套。整合省市各级扶持政策，结合兖州实际，出台了《关于加快农村住房建设的意见》等一系列文件，全力支持和保障农村社区建设。在用地上，用足城乡土地增减挂钩政策，对纳入挂钩的村庄完成社区建设、整村腾空节余土地指标的，按区级实际使用指标数量，以每亩20万元补助项目所在镇村。在资金上，市财政每年列支1亿元，建立专项资金账户，根据社区建设和群众上房拆旧进度，实行预拨款制度，确保了农村社区建设顺利推进。 兖州房产网摘自兖州人网站
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