热点关注上周成交量在数据上暴增是因为双节期间北京市住建委暂停网签，致使节日期间的交易延后至节后才网签。这并不表明市场发生了重大变化。
近期楼市数据呈现成交暴增。据中原地产统计数据，国庆节后10月8日至10月14日，全国主要54城市商品房成交量合计为59929套，环比“十一”期间上涨了210%，基本恢复到节前水平。
其中，一线城市北京签约2630套，环比前一周的网签量大幅上涨了502%，比去年同期上涨了203%；上海签约3142套；广州签约2964套，深圳 签约831套，均为近10周来的高成交。二线城市中，天津签约1663套、重庆1992套、成都签约1992套、杭州1393套，环比均有明显涨幅，环比 涨幅也均超过一倍以上。
楼市数据呈现的“忽冷忽热”令人疑虑，楼市成交是否又要飙高？
“成交暴增缘于网签滞后”，21世纪不动产对北京市场做出分析认为，上周成交量在数据上暴增是因为双节期间北京市住建委暂停网签，致使节日期间的交易延后至节后才网签。这并不表明市场发生了重大变化。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，进入10月之后，开发商推盘意愿普遍降低。除去季节性与销售周期等普遍性因素外，这其中还包括另外两方面的原因，一方面前 期楼市成交的回暖使得大部分房企资金链得到缓解，因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏；另一方面，“十八大”已经临近，业内普遍预期会议中会有关于房地 产市场的决策出现，而基于近一阶段房地产市场量价数字均较为平稳，因此普遍预期会有放松市场调控的声音出现。出于对楼市调控放松的预期，部分开发商选择暂 缓开盘。
业内人士认为，在限购和限贷政策的影响下，需求不会大幅增长，整体市场放大的幅度有限。链家地产分析，尽管北京10月第二周二 手住宅成交量为2364套，环比上周上涨了1476%，但同比9月第二周下降了12.6%。虽然10月以来，北京二手房市场新增客源降了14%，作为楼市 的“晴雨表”，二手房市场已经预示北京的“银十”需求端出现疲软，但目前楼市各方对四季度信贷政策的变化均持观望态度。业内人士认为，降息或降准的信贷政 策将明显影响购房者的积极性。兖州房产网摘自中华工商时报
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